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填補周邊茶文化市場空白
目前茶藝街僅余15間商鋪，成功認(rèn)購可享5萬抵20萬
　　11月18日，三正世紀(jì)豪門香市茶藝文化街舉行開盤暨開業(yè)典禮。東莞市茶藝協(xié)會會長盧樹勛，三正地產(chǎn)副總經(jīng)理詹衛(wèi)東、李啟清等出席；參加典禮的還有東莞市茶行業(yè)商家、茶藝街商家、周邊業(yè)主等500余人。
　　據(jù)了解，香市茶藝文化街是由三正地產(chǎn)在寮步鎮(zhèn)政府及東莞茶葉行業(yè)協(xié)會支持下，傾力打造的以茶藝術(shù)、茶文化為主題的寮步唯一專業(yè)茶藝文化街，集茶葉、茶具、茶制品、茶藝術(shù)于一體，將為品茶、藏茶愛好者提供更便捷的交流、展示平臺。
　　街區(qū)位于東莞市寮步行政中心區(qū)蟠龍大道三正世紀(jì)豪門，地處香市路與蟠龍大道交匯處東莞新城規(guī)劃區(qū)，據(jù)寮步鎮(zhèn)政府僅一路之隔，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊生活配套齊全——超市有嘉榮超市、生活超市；社區(qū)有三正世紀(jì)豪門、悅?cè)R花園、中央公館、蟠龍花園、星城國際、香市1號、香檳城市花園、財富大廈等數(shù)十個高素質(zhì)樓盤；酒店則有悅?cè)R五星酒店、金凱悅大酒店等；娛樂休閑場所有香市動物園、市籃球館、影劇院、圖書館、文化演藝中心和青少年宮等。此外，招商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行等幾大銀行均在附近。街區(qū)商業(yè)輻射范圍廣泛，覆蓋東城、寮步、大朗、東坑、大嶺山、松山湖等周邊100萬消費群體，消費金額超20億。目前，已有國津黑茶、七彩云南、云初號茶莊、邊江源茶業(yè)等17家品牌茶廠茶商強勢入駐，實力雄厚，客戶群體廣，為東莞消費者提供了各種名茶，為茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。
　　自2007年建成，在過去的五年時間內(nèi)，因為種種關(guān)系，這條商業(yè)街始終沒有能夠達(dá)成設(shè)計開發(fā)者當(dāng)初的預(yù)期，一直是門庭冷落行人稀少，絲毫談不上商業(yè)氛圍的形成。經(jīng)過一番精心的定位與包裝，三正世紀(jì)豪門商業(yè)街，沉寂五年之后，終于以一種全新的面貌出現(xiàn)。首批入住街區(qū)的17家茶文化店鋪正式開門迎客。

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香市茶藝文化街開盤、開業(yè)
彌補周邊茶文化市場空白
　　上午10點，開盤暨開業(yè)典禮正式開始。東莞市茶葉協(xié)會會長盧樹勛為典禮致辭。致辭中，盧會長介紹說：目前東莞市茶業(yè)市場潛力巨大。東莞人不但有喝茶的習(xí)慣，同樣也熱衷于收藏茶制品。例如：東莞每年的普洱茶收藏占據(jù)了云南總產(chǎn)量的五分之一，在一些民營企業(yè)家、藏友手上的普洱茶大約在30萬噸以上。香市茶藝文化街的開業(yè)，讓周邊數(shù)十萬茶葉消費者有了一個理想的去處……
　　隨后，三正地產(chǎn)副總經(jīng)理李啟清在典禮上講話。他說道：“今天是香市茶藝文化街首批商鋪開業(yè)的日子。在此向支持、關(guān)心茶藝街的寮步鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府、東莞市茶藝協(xié)會表示衷心的感謝；也向加盟茶藝街的各位商家表示歡迎。今天開業(yè)的商家包括國津黑茶、七彩云南、云初號茶莊、邊江源茶業(yè)等，都是茶行業(yè)內(nèi)知名的品牌商家，是當(dāng)今東莞乃至國內(nèi)最好的茶葉代表。這些商家的進(jìn)駐，將豐富這一地區(qū)的茶文化，也讓在座和不在座的各位朋友們在繁忙的工作之余或激烈的商戰(zhàn)空隙間，有一個雅致的場所來品品茶、靜靜心?！?br>　　對于首批進(jìn)駐茶藝街的17家商家，李副總表示：他們都是非常有眼光的，搶得了市場先機。可以相信，在他們的影響下，明天、后天將會有更多的品牌商家入駐這里。香市茶藝文化街終將成行成市，成為極具影響力與活力的專業(yè)茶文化市場。他認(rèn)為，有四方面因素支持茶藝街的發(fā)展：1、專業(yè)茶文化市場在寮步及周邊東坑、大朗等鎮(zhèn)區(qū)還是空白，發(fā)展?jié)摿薮螅?、周邊有諸如三正世紀(jì)豪庭、中央公館、香市1號、繽紛時代城等數(shù)十個高端樓盤，匯聚了大量財富人士與社會精英；3、黨政機關(guān)僅一步之遙，是寮步行政文化中心，也是東莞城區(qū)東拓的第一站，商業(yè)前景令人期待；4、緊臨75米寬的東區(qū)大道和蟠龍大道，交通便利。
　　同時，李副總還透露：今天不僅是茶藝文化街開業(yè)的日子，同樣也是商鋪開盤發(fā)售的日子。目前，整個街區(qū)剩下的商鋪已經(jīng)不多了，全部帶租約銷售，有意愿加入的商家們，要盡快下手了。
　　接下來，國津黑茶商家在講話中表示，“香市茶藝文化街的出現(xiàn)填補了寮步及周邊地區(qū)茶行業(yè)市場空白。東莞城區(qū)東拓、周邊數(shù)十萬茶業(yè)消費者的巨大購買力，讓寮步茶行業(yè)有巨大的發(fā)展空間。作為商家，我對茶藝街的前景十分看好?！?br>　　當(dāng)日，三正半山酒店節(jié)目組應(yīng)三正地產(chǎn)之邀，帶去了《踏歌起舞》等文藝節(jié)目為典禮助興。精彩的演出贏得了現(xiàn)場觀眾的陣陣喝彩。
　　此外，三正地產(chǎn)還安排了現(xiàn)場抽獎，獎品包括數(shù)萬元精品茶葉、new iPad等，到場人員可領(lǐng)券免費參加抽獎。
據(jù)了解，整個目前茶藝文化街僅剩15間商鋪未售，開盤期間認(rèn)購可享5萬抵20萬優(yōu)惠。

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沉寂五年，舊貌換了新顏
茶藝街商業(yè)前景為業(yè)內(nèi)看好
　　香市茶藝文化街的打造，給這條沉寂了五年之久的街區(qū)注入了活力。據(jù)了解，早在2007年整條街區(qū)便已開發(fā)完成。因為對面商鋪為居民自建房，產(chǎn)權(quán)分散，雖然三正地產(chǎn)幾經(jīng)努力，始終難以達(dá)成統(tǒng)一意見，導(dǎo)致街區(qū)商業(yè)發(fā)展不暢。部分商鋪一直乏人問津，另一部分商鋪則多次改換門庭。
　　2011年底，三正地產(chǎn)多次組織招商部、市場部工作人員進(jìn)行市場調(diào)研。他們發(fā)現(xiàn)“茶藝文化街”為寮步及周邊東坑、大朗等鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)中空白項目，項目交通便利可有效擴大邊緣商圈。且打造“茶藝文化街”的時機已經(jīng)成熟，雖然暫時不能與對面所有商家統(tǒng)一行動，三正地產(chǎn)決定先由自己持有的17間商鋪開始打造“香市茶藝文化街”，并希望作出規(guī)模效應(yīng)之后吸引對面商家的跟進(jìn)。
　　2012年初，“香市茶藝文化街”項目啟動前期籌劃工作，第一季度三正地產(chǎn)招商部多次走訪寮步及周邊鎮(zhèn)區(qū)，了解周邊茶藝市場經(jīng)營情況。經(jīng)對項目進(jìn)行精準(zhǔn)定位之后，決定茶藝街主要經(jīng)營品類為茶葉及其產(chǎn)業(yè)延伸類商品和文化藝術(shù)品。3月，策劃方案完成報批，項目正式啟動。為盡快吸引商家的加盟，三正地產(chǎn)制定了相關(guān)優(yōu)惠招商方案。5月正式啟動招商。
　　三正地產(chǎn)招商部介紹，在香市茶藝文化街方案初定之時，預(yù)計年內(nèi)完成招商8家。
　　因為優(yōu)惠政策“給力”，茶藝文化街商業(yè)前景被看好，招商進(jìn)展比預(yù)期要更為順利，截止10月初三正地產(chǎn)所持有的１７間商鋪全部招商完畢?！跋Ｍ谶@17家商鋪的影響和帶動下，有更多的茶行業(yè)商家進(jìn)駐。接下來我們將與街區(qū)內(nèi)其他業(yè)主進(jìn)行更深入的溝通，爭取達(dá)成統(tǒng)一意見，把街區(qū)打造成為有規(guī)模有影響力的專業(yè)茶文化賣場。現(xiàn)在，對于街區(qū)路面的改造也已經(jīng)納入公司議事日程。等改造完成之后，進(jìn)出街區(qū)將更為方便?！?br>據(jù)了解，目前，進(jìn)駐商家享受兩年免租的優(yōu)惠政策，不少已經(jīng)入駐的商家都表示很歡迎此項政策，并且對寮步打造茶藝街區(qū)很有信心?！斑@里就在鎮(zhèn)政府旁，周邊多個大型樓盤，本地的消費市場已經(jīng)不少了，再加上寮步近幾年的發(fā)展不錯，對周邊區(qū)域也有一定的輻射效應(yīng)，未來的前景就更不用說了……”云南普洱、安化黑茶、安溪鐵觀音等多個品牌商家入駐也給商家?guī)砹烁蟮钠诖?/p>

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