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我家就住公園里

三正公園里規(guī)劃設(shè)計(jì)揭秘

　　三正公園里占地15409.23平方米，容積率2.5。為將項(xiàng)目與周邊道路、景觀和最佳朝向和諧統(tǒng)一起來，創(chuàng)造出既方便實(shí)用又有地域文化和創(chuàng)新精神的新建筑，三正地產(chǎn)進(jìn)行了長時(shí)間的醞釀與方案修改完善，最終于2015年下半年定稿。精彩提前看，小編今日為您一一揭秘項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　在總體布局上采用南低北高的布局，地塊南面布置了12幢歐陸風(fēng)格的聯(lián)體低層住宅，北面布置兩幢32層的高層住宅，這樣南面低層住宅緊靠嶺頭公園，北面高層南面無遮擋，在滿足日照和消防間距要求的同時(shí)實(shí)現(xiàn)戶戶朝南，家家有景。

　　在戶型設(shè)計(jì)上，低層聯(lián)體住宅建筑面積在200㎡-280㎡之間，高層住宅按一梯五戶布置，建筑面積在70㎡-140㎡之間。

　　在立面設(shè)計(jì)上，立面造型簡潔大方，以現(xiàn)代歐陸建筑風(fēng)格為社區(qū)設(shè)計(jì)理念，打造一個(gè)優(yōu)美且舒適的城市新住區(qū)。純凈簡潔而又富于變化的歐陸風(fēng)格及輕巧別致的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)形成鮮明的建筑個(gè)性，以獨(dú)特的形象特點(diǎn)，襯托出現(xiàn)代化新社區(qū)的地標(biāo)形象。

　　三正公園里為高層及別墅區(qū)綜合體，在園林設(shè)計(jì)上，兩者需采用不同的處理手法來演繹，中間利用獨(dú)特的種植來過渡。主入口停車區(qū)，簡潔式排列，以滿足車輛停放功能為主。主入口以豪華大門廊作主要入口節(jié)點(diǎn)，氣勢(shì)宏大，門廊設(shè)有特色吊燈，增加貴族之氣，整體給人以細(xì)膩高雅而富有品味之感。緊接門廊的是玻璃頂簡單陳列的廊架，集采光遮雨美觀為一體。穿過門廊便到達(dá)中央花園，透過景觀設(shè)計(jì)把歡樂、優(yōu)質(zhì)生活條件顯露出來，這里設(shè)施一應(yīng)俱全，有游泳池、游樂場(chǎng)、健身、棋藝空間等，泳池區(qū)景觀設(shè)計(jì)提供了開放的空間去容納家庭活動(dòng)，亦有比較隱敝的靜態(tài)花園空間，而這些空間亦可供晚間與季節(jié)性的活動(dòng)。游泳池的設(shè)計(jì)不僅僅作為一個(gè)滿足游泳功能的場(chǎng)所，泳池周圍設(shè)計(jì)的特色現(xiàn)代元素的景墻、疊水，配合泳池構(gòu)成了一個(gè)集觀賞與參與使用功能為一體的現(xiàn)代景觀水體，也是整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)的焦點(diǎn)與亮點(diǎn)所在。所有元素都貫徹現(xiàn)代風(fēng)格，設(shè)計(jì)簡約，致力于把硬景元素柔和環(huán)境因素，從而創(chuàng)造一處適合不同年齡層的綠化居所。

　　至于別墅區(qū)，考慮到項(xiàng)目場(chǎng)地狹長的特點(diǎn)，我們以突破傳統(tǒng)的手法將限制轉(zhuǎn)化為另類設(shè)計(jì)發(fā)揮良機(jī)，運(yùn)用不同的垂直處理方式以打破水平局限。主軸花園長廊以藝術(shù)為題，展現(xiàn)各景觀元素，以兩組特色景墻交替布置，配合休閑座椅，不論是白天還是夜晚，都顯現(xiàn)出一定的光影潺浮效果，加上豐富的種植變化，既不會(huì)沉悶，又予人悠然之感。

　　總體在處理景觀形式及涉及元素時(shí)，透過幾何帶出現(xiàn)代風(fēng)格，當(dāng)中具指導(dǎo)性意義的涉及樣式，創(chuàng)新的景觀小品，給使用者留下深刻印象，為小區(qū)環(huán)境設(shè)立地標(biāo)。

總體規(guī)劃

　　三正公園里在總體布局上采用南低北高的方式，南面布置了12幢歐陸風(fēng)格的聯(lián)體低層住宅（200㎡-280㎡之間），面朝嶺頭公園，每一幢都有較好的朝向、景觀視線；北面布置兩幢32層的高層住宅（70㎡-140㎡之間），通過帶狀中心綠地與低層住宅區(qū)隔開，形成較大面積的中心綠地。

　　在滿足建筑密度、綠化率和停車位數(shù)量的前提下，創(chuàng)造出最大的景觀、日照展開面；在滿足建筑退線、視線通廊和日照的基礎(chǔ)上，讓建筑的體量、形態(tài)充滿了立體構(gòu)成的尺度感。

　　平行空間布局為小區(qū)內(nèi)部爭取了較大的庭院空間，通過高層住宅首層的架空，使小區(qū)的中心綠地與各組團(tuán)綠地有機(jī)的融合，最大限度的保證景觀視線的均好性、延續(xù)性。同時(shí)在架空層下布置居民戶外活動(dòng)的各種配套設(shè)施，如棋牌桌、乒乓球桌、休閑座椅、兒童游樂設(shè)施等，使居民的活動(dòng)交流不受天氣影響。根據(jù)高層住宅地塊的特點(diǎn)，把小區(qū)主入口設(shè)于西北方向文明路上，抬高區(qū)內(nèi)建筑首層的室外地坪標(biāo)高，減少地下室開挖的土方量，達(dá)到地塊內(nèi)土方的平衡，同時(shí)更好的把小區(qū)景觀與嶺頭公園的景觀視線連接起來。在地塊西北面沿街設(shè)置別具歐陸風(fēng)情的商業(yè)街，滿足社區(qū)居民的基本生活需求。

出入口布置

　　小區(qū)總共設(shè)置3個(gè)出入口，出入口設(shè)于均位于項(xiàng)目西北角，與文明路相接。其中，人行出入口設(shè)于兩棟高層住宅13米間距中間，高層住宅東北側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口及地庫出口，西南側(cè)設(shè)置消防車出入口及地庫入口。出入口位置分配均衡，充分滿足小區(qū)車流的使用需求，同時(shí)與人行出入口相對(duì)獨(dú)立，做到了相對(duì)的“人車分流”，創(chuàng)造了安全、舒適的交通空間。

立面設(shè)計(jì)

　　三正公園里建筑物外墻主材料為米黃色外墻乳膠漆。門窗型材采用鋁合金，玻璃為白玻璃。通過對(duì)建筑肌理的理性疏理與組合，以及建筑構(gòu)件之間起承轉(zhuǎn)合的體塊處理，使立面成為建筑生活性的自然流露，使建筑既能適應(yīng)周邊整體環(huán)境，成為城市肌理和諧的一部分；同時(shí)也以其充滿活力的動(dòng)感，成為區(qū)域內(nèi)的一個(gè)亮點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)建筑的時(shí)代性，標(biāo)志性，科技性和人居性的和諧統(tǒng)一。

道路及交通組織

　　區(qū)內(nèi)的環(huán)形車道除作為主要的車行道路外還用作應(yīng)急消防車道，除此，中心庭院也設(shè)置了一條寬4米的隱形消防車道，平時(shí)則隱藏在綠化園林內(nèi)，成為景觀一部分，使消防車能迅速到達(dá)區(qū)內(nèi)的每一個(gè)角落，滿足消防車作業(yè)要求。

節(jié)能設(shè)計(jì)

　　在節(jié)能環(huán)保方面，三正地產(chǎn)以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以生態(tài)學(xué)為基礎(chǔ)，以人與自然的和諧為核心，以現(xiàn)代技術(shù)為手段，最高效、最節(jié)約地使用資源，減少對(duì)環(huán)境的沖擊，致力于把三正公園里打造成自然、和諧、健康、舒適的生態(tài)型人居社區(qū)區(qū)。

　　1、總體布局

　　項(xiàng)目建筑的朝向控制在南偏西45度之內(nèi)；且樓南無建筑遮檔，有利自然通風(fēng)。

　　2、構(gòu)造措施

　　●屋面采用保溫材料隔熱處理，保溫材料選用擠塑聚苯板。

　　●外墻填充墻體材料選用200mm厚加氣混凝土砌塊。外墻熱橋部位加抹膨脹?；⒅楸厣皾{，做防裂和防水處理。

　　●一般外門窗采用鋁合金玻璃窗。外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定的4級(jí)。同時(shí)，外窗（包括透明幕墻）設(shè)置外部遮陽，即充分利用自然采光與通風(fēng)，又避免能耗損失。

　　●采用分體式空調(diào)設(shè)計(jì)室外機(jī)擱板，其位置均有利于室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的熱量交換，并防止對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。

●大部分屋面均采用淺色飾面材料，加強(qiáng)對(duì)陽光的反其射以達(dá)到節(jié)能的目的。