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隨著深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，鳳崗鎮(zhèn)與深圳龍崗、平湖等區(qū)域融合發(fā)展越來越緊密，鳳崗鎮(zhèn)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，特別是重點(diǎn)路網(wǎng)將面臨更大壓力。近日，納入鳳崗鎮(zhèn)年度規(guī)劃的“七路八橋”項(xiàng)目動(dòng)工，鳳崗計(jì)劃總投入約5 .8億元，改善交通路網(wǎng)現(xiàn)狀，加強(qiáng)與深圳的融合。

道路建設(shè)總里程約 5 .7公里

毗鄰深圳的優(yōu)勢，讓鳳崗經(jīng)濟(jì)社會(huì)都取得了巨大發(fā)展，特別是近兩年，隨著博深高速、從莞高速建成通車，龍平路、東深二路等主干道的升級(jí)改造以及深圳大外環(huán)東莞段建設(shè)的推進(jìn)，鳳崗鎮(zhèn)交通路網(wǎng)日趨完善，莞深惠三地融合發(fā)展越來越緊密。但是，隨著13個(gè)重大項(xiàng)目的相繼落地投產(chǎn)、重點(diǎn)企業(yè)倍增計(jì)劃實(shí)施以及深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，鳳崗鎮(zhèn)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，特別是重點(diǎn)路網(wǎng)將會(huì)面臨較大的壓力。

今年鳳崗重點(diǎn)推動(dòng)“七路八橋”工程建設(shè)，項(xiàng)目包括新建七條道路，分別是鳳嘉路、碧湖大道延長線、興賢路、鳳凰圍一號(hào)路、鳳凰圍延長線、政通路延長線、雁田長排路；新建八座跨線橋，分別是鳳清路與鳳深大道跨線橋、鳳清路與永盛大街跨線橋、理光路與碧湖大道跨線橋、鳳平路與碧湖大道跨線橋、鳳深路與碧湖大道跨線橋、鳳清路與興賢路跨線橋、東深二路龍鳳大道跨線橋、東深二路玉泉路跨線橋。工程總投資約5.8億元，道路建設(shè)總里程約5.7公里，橋梁建設(shè)總長度約4.8公里。

目前，“七路八橋”工程中的鳳嘉路、興賢路、鳳凰圍一號(hào)路、碧湖大道延長線、鳳清路與興賢路跨線橋工程已正式動(dòng)工。鳳凰圍延長線工程、鳳清路與鳳深大道跨線橋工程、鳳清路與永盛大街跨線橋工程3項(xiàng)工程計(jì)劃在年內(nèi)動(dòng)工。今年計(jì)劃總投入約1 .6億元，完成道路工程4項(xiàng)、橋梁工程1項(xiàng)。其中，道路里程3 .2公里，橋梁里程1公里。

跨區(qū)多條斷頭路已打通

鳳崗鎮(zhèn)與深圳的主要互通道路有東深路、東深二路、龍鳳大道、龍平路、鳳觀路、鳳平路等，隨著近年來莞深一體化進(jìn)程加速以及汽車保有量激增，這些道路出現(xiàn)客貨流混合、過境交通與內(nèi)部交通并行的情況，令交通狀況日趨緊張，擁堵現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

去年國慶節(jié)，連接深圳東莞兩城的恒心路(平大路-科研路段)整體開放通車，恒心路(平大路-科研路)，起于深圳市平大路，止于東莞市鳳崗鎮(zhèn)科研路，主線全長283米，其中深圳市境內(nèi)120米，東莞市境內(nèi)163米，道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為城市主干道，雙向六車道，通車后，平大路與科研路之間路程將縮短至300米，開車節(jié)省約15分鐘。

幾年來，鳳崗?fù)ㄟ^對(duì)主要道路進(jìn)行快速化改造，龍平路整體升級(jí)改造、鳳平路至平大路，長排路、祥新西路等近10條莞深斷頭路被陸續(xù)打通，交通秩序得到一定的好轉(zhuǎn)，但在一些主要擁堵的節(jié)點(diǎn)上，還是存在道路擁擠嚴(yán)重的情況。

“這些道路延長線以及跨線橋的改造，以后往來莞深的車輛將會(huì)更加順暢，也減少了鎮(zhèn)內(nèi)道路擁擠的狀況?！兵P崗鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，眼下這些路口普遍存在連續(xù)有多個(gè)紅綠燈、車輛行駛緩慢、交通事故頻發(fā)等情況。

根據(jù)鳳崗鎮(zhèn)重點(diǎn)路網(wǎng)建設(shè)與改造升級(jí)方案：未來5年，鳳崗財(cái)政拿出至少5億元升級(jí)改造全鎮(zhèn)路網(wǎng)，在全鎮(zhèn)主干道主要路口建設(shè)跨線橋，減少紅綠燈，將主干道升級(jí)為快速道路。同時(shí)，積極配合深圳大外環(huán)、丹平快速等高速公路以及市投資4億多元的金龍路建設(shè)，加快打通莞深斷頭路，為鳳崗產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大提供交通保障。

86.5萬平方米巨無霸舊改京東300億、天安數(shù)碼城 100億鳳崗將強(qiáng)勢爆發(fā)！

除了交通大手筆之外，事實(shí)上，鳳崗在產(chǎn)業(yè)上早早就做了規(guī)劃，并且也是大手筆。鳳崗觀瀾旁86.5萬平方米巨無霸舊改曝光，再一次引爆鳳崗樓市。項(xiàng)目地處莞深融合的交界地區(qū)，是鳳崗對(duì)接深圳西部門戶。地塊旁是連接鳳崗與深圳觀瀾龍華主干道鳳觀路，距離深圳地鐵4號(hào)線延長線約2公里，處于鳳崗與觀瀾中心區(qū)鏈接的核心位置。

項(xiàng)目計(jì)劃打造成為“四位一體，產(chǎn)城融合”創(chuàng)新示范基地，重點(diǎn)布局機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園，智能半導(dǎo)體等新型產(chǎn)業(yè)，目前已有多家企業(yè)簽定合作協(xié)議進(jìn)駐園區(qū)，可謂萬事俱備，就等開工。

項(xiàng)目規(guī)劃有幼兒園，小學(xué)與初中等教育配套，可謂是一個(gè)非常宜居宜業(yè)新型產(chǎn)城大社區(qū)。

事實(shí)上，鳳崗不止這一個(gè)巨無霸舊改， 2017年堪稱鳳崗城市更新進(jìn)程啟幕元年，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前鳳崗已知舊改建面超300萬㎡，其中城市更新項(xiàng)目高達(dá)11宗，可見鳳崗城市更新項(xiàng)目已走在東莞前面向深圳靠齊。

目前已有三正地產(chǎn)、萬科、華僑城、碧桂園、鴻榮源等品牌開發(fā)商搶先一步進(jìn)駐鳳崗舊改市場。

另外，京東也砸下了300億在鳳崗。

據(jù)悉，投資300億元的鳳崗京東都市智能產(chǎn)業(yè)新城計(jì)劃明年開工建設(shè)，項(xiàng)目占地面積54萬㎡，總建筑面積220萬㎡，計(jì)劃用4-6年全部完工投入使用。

到時(shí)京東科研團(tuán)隊(duì)等部門都將會(huì)入駐鳳崗京東智能產(chǎn)業(yè)新城辦公，還將會(huì)帶來一批上游供應(yīng)鏈科技配套企業(yè)。

另外鳳崗天安數(shù)碼城也在同步建設(shè)，目前鳳崗天安數(shù)碼城一期已投入使用，已引進(jìn)238家高科技企業(yè)，到今年將會(huì)入駐18000+產(chǎn)業(yè)人才在此辦公生活。計(jì)劃到2022年全部完工投入，引進(jìn)60000+產(chǎn)業(yè)精英人才。

鳳崗最近幾年重點(diǎn)布局新型產(chǎn)業(yè)園，未來不僅是宜居的城市，更有潛力吸引居住在鳳崗的深圳精英人才留在鳳崗工作生活。

據(jù)悉很多品牌開發(fā)商對(duì)鳳崗未來房價(jià)繼續(xù)持看漲態(tài)勢，加大力度重金投入到鳳崗城市更新這一潛在巨大商機(jī)中。

等到全部舊改完成，鳳崗將引進(jìn)更多產(chǎn)業(yè)，生活、教育、交通、醫(yī)療、公園等方面的配套將更加完善，未來片區(qū)將發(fā)生蝶變，居住環(huán)境也會(huì)有一個(gè)質(zhì)的飛躍。

巨頭紛紛落戶足以證明雁田這一片區(qū)的潛力，而三正地產(chǎn)22年傾力打造的又一半山系鉅筑，也足以證明公館的實(shí)力。此外，來自國家一級(jí)物管的貼心服務(wù)，更讓業(yè)主們心安！

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