在橋頭，三正公園里別墅更具幸福感
2017.09.28
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東莞統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，8月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售4694套，比7月份增長(zhǎng)了36％。其中各街鎮(zhèn)均價(jià)，除企石、謝崗?fù)猓?月份橋頭均價(jià)10054元/平方米，在全市排行是屬于最幸福的。
但幸福從來(lái)是相對(duì)的，以4天后開(kāi)始的單周數(shù)據(jù)看：9月4日-9月10日，東莞全市新房簽約成交994套，連續(xù)4周維持較高的成交量；其中石碣、橋頭成交量奪得前2名；橋頭均價(jià)已變成了11200元/平方米。
隨著路網(wǎng)設(shè)施不斷完善，橋頭鎮(zhèn)出行莞深越來(lái)越便利，其區(qū)位價(jià)值將得到凸顯。眼下，在東莞房?jī)r(jià)最具幸福指數(shù)的橋頭鎮(zhèn)，尋找橋頭最具幸福指數(shù)的樓盤(pán)，當(dāng)屬三正公園里的雙拼別墅。
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送庭院天臺(tái)，性?xún)r(jià)比超劃算！
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日前，張女士經(jīng)過(guò)再三比較之后，在三正公園里入手了一套雙拼別墅。是啊，相比周邊單價(jià)在1萬(wàn)元左右的洋房，三正公園里別墅空間闊綽，設(shè)計(jì)實(shí)用又時(shí)尚，坐擁嶺頭公園的小森林綠肺。更令她嘆為觀止的是三正公園里可觀的贈(zèng)送面積。由于未將庭院、門(mén)廊、挑空、露臺(tái)、天臺(tái)等部分計(jì)入建筑面積，三正公園里別墅實(shí)際可使用空間尺度更加非凡，可拓展性極強(qiáng)。這些雙拼別墅均登記建筑面積在202-266平方米之間，實(shí)際可使用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于建筑面積。如Ａ戶(hù)型其中一套建筑面積約210平方米，加上庭院、門(mén)廊、挑空、露臺(tái)、天臺(tái)等部分后，實(shí)際可使用面積約為450平方米；C戶(hù)型其中一套建筑面積約266平方米，實(shí)際可使用面積570平方米。
三正地產(chǎn)一貫定價(jià)合理。當(dāng)周邊的企石鎮(zhèn)拍出8685元/平方米的樓面價(jià)、常平鎮(zhèn)拍出9397元/平方米的樓面價(jià)、樟木頭拍出13298元/平方米的樓面價(jià)、黃江拍出25264元/平方米的樓面價(jià)……，三正公園里開(kāi)盤(pán)時(shí)“面包價(jià)”低于這些“面粉價(jià)”。
如前所述，三正公園里別墅贈(zèng)送面積大，如果將贈(zèng)送面積計(jì)入，按實(shí)際可使用面積計(jì)算單價(jià)，每平方米單價(jià)僅折合8914元至9152元，說(shuō)是以周邊的洋房?jī)r(jià)買(mǎi)公園墅，一點(diǎn)都不過(guò)分。
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高速+地鐵，路網(wǎng)日漸發(fā)達(dá)
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?。冈碌?，備受關(guān)注的番莞高速已傳來(lái)動(dòng)工的消息，預(yù)計(jì)后年5月即可建成通車(chē)。至此，橋頭鎮(zhèn)四周的高速公路網(wǎng)絡(luò)又多了一條直達(dá)線(xiàn)路。
眼下已經(jīng)通車(chē)的，有潮莞、廣惠、從莞深、博深東莞市東部快線(xiàn)等多條高速、快速公路環(huán)繞橋頭鎮(zhèn)。東部快線(xiàn)出入口位于橋新大道；潮莞高速橋頭出入口位于橋頭鎮(zhèn)與常平鎮(zhèn)交界處，距離三正公園里約６公里；從莞深高速距橋頭最近的出入口位于企石鎮(zhèn)與橫瀝鎮(zhèn)之間，離三正公園里約６公里；博深高速潼湖收費(fèi)站距橋頭鎮(zhèn)中心不到１０公里。而在建的番莞高速作為東莞市“一環(huán)六縱六橫三連”主干線(xiàn)中的第三橫，直通橋頭鎮(zhèn)，通車(chē)后前往廣、佛、珠、中等地區(qū)更為方便。
在距離橋頭鎮(zhèn)中心１０公里范圍內(nèi)，還有常平、東莞東兩個(gè)火車(chē)站，乘坐動(dòng)車(chē)可通達(dá)東莞、廣州、深圳、惠州。再遠(yuǎn)一點(diǎn)，還有樟木頭火車(chē)站。
? 有望在3年內(nèi)開(kāi)建的東莞地鐵3號(hào)線(xiàn)，在東莞東站預(yù)留二期工程向北延伸，覆蓋橋頭鎮(zhèn)與企石鎮(zhèn)，并在線(xiàn)路末端預(yù)留與惠州市軌道交通線(xiàn)路換乘銜接的條件。
? 最后，省發(fā)改委今年５月發(fā)布《廣東省綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確將在東莞橋頭鎮(zhèn)和麻涌鎮(zhèn)建設(shè)通用機(jī)場(chǎng)。
隨著交通利好逐步落實(shí)、房?jī)r(jià)尚未大幅抬升，不如在橋頭擇一高性?xún)r(jià)比的公園別墅靜享人生。
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限量加推，別墅一院見(jiàn)春秋
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“中國(guó)別墅專(zhuān)家”三正地產(chǎn)20年來(lái)相繼打造出正華苑、三正半山豪苑、三正世紀(jì)豪門(mén)、三正臥龍山花園、三正瑞士半山等眾多的湖山墅區(qū)，多個(gè)樓盤(pán)榮獲“中國(guó)別墅100強(qiáng)”、“中國(guó)最佳投資別墅”、“廣東省綠色住區(qū)”、“東莞市園林式單位”等權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)。
三正公園里位居橋頭中央核心位置，緊貼２萬(wàn)平方米嶺頭公園，距離東部快速干線(xiàn)出入口2.4公里，眼下6公里內(nèi)有潮莞高速、廣惠高速、從莞深高速、博深高速等出入口，通用機(jī)場(chǎng)、番莞高速又相繼落筆橋頭，交通十分便利。所有的別墅均為前庭后院，高客廳、大露臺(tái)、私密套房，建筑面積在202-266平方米之間。住在這樣的生態(tài)別墅里，每天早上都會(huì)被鳥(niǎo)鳴叫醒，可到綠意盎然的公園慢跑，可圍坐在庭院喝喝茶吹吹水，可于屋頂天臺(tái)仰望星空。踩上腳踏車(chē)幾分鐘就來(lái)到300畝的蓮湖，春天賞漫天遍野的油菜花，夏天映日荷花別樣紅……
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專(zhuān)家組的綜...
