三正地產(chǎn)深耕臨深千強鎮(zhèn)
2018.10.31
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10月9日，《2018年中國中小城市科學發(fā)展指數(shù)研究成果發(fā)布》出爐。在2018年度全國綜合實力“千強鎮(zhèn)”當中，東莞的28個鎮(zhèn)悉數(shù)上榜并全部位列前400強。而在“千強鎮(zhèn)”前100名當中，東莞就占據(jù)了15席，為近五年來上榜數(shù)量最多。其中，長安排名全國“千強鎮(zhèn)”第7位，超越虎門，位于東莞全市首位。
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“千強鎮(zhèn)”前100名 東莞15鎮(zhèn)上榜
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《2018年中國中小城市科學發(fā)展指數(shù)研究成果發(fā)布》這項研究成果，由中小城市經(jīng)濟發(fā)展委員會、中小城市發(fā)展戰(zhàn)略研究院、中小城市發(fā)展指數(shù)研究所、中城國研智庫等機構(gòu)發(fā)布。其中廣受關(guān)注的《2018年度全國綜合實力千強鎮(zhèn)》中，考慮到建制鎮(zhèn)數(shù)據(jù)可得性和可比性，課題組選取了三個指標進行綜合比較：戶籍人口占常住人口比重、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入、公共財政收入。
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今年，廣東省共有120個鎮(zhèn)登上全國千強榜。其中東莞占了28個(東城、南城、萬江、莞城、松山湖等街道園區(qū)不列入統(tǒng)計范圍)，數(shù)量居于全省之首。梳理榜單發(fā)現(xiàn)，東莞28個鎮(zhèn)全部位于前400強。其中長安鎮(zhèn)居于東莞首位，排名全國第7，虎門緊隨其后，位列第8。在今年榜單中，東莞的前10強分別為長安、虎門、厚街、塘廈、常平、寮步、鳳崗、大朗、大嶺山、清溪。
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值得一提的是，在全國綜合實力千強鎮(zhèn)前100名中，今年東莞上榜數(shù)量為五年來最多，達到15個。公開數(shù)據(jù)顯示，2017年，東莞有13個鎮(zhèn)位列前100名，2016年為14個，2015年為12個，2014年則是10個。
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焦點:山區(qū)片三鎮(zhèn)特色發(fā)展 排名耀眼
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今年的千強鎮(zhèn)排名中，東莞共有15個鎮(zhèn)闖入全國前100強。在東莞范圍內(nèi)，長安、虎門、厚街、塘廈、常平、寮步、鳳崗、大朗、大嶺山、清溪等則分列前十。在東莞的10強鎮(zhèn)當中，除了長安虎門厚街等濱海灣片區(qū)經(jīng)濟強鎮(zhèn)，位于山區(qū)片的鎮(zhèn)也是成績突出，其中塘廈、鳳崗、清溪就占據(jù)了3強席位。山區(qū)片成績的背后，與塘廈統(tǒng)籌土地釋放經(jīng)濟能量、鳳崗抓重大項目的引進和落地投產(chǎn)、清溪主打生態(tài)資源牌等特色發(fā)展，有著密切聯(lián)系。
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塘廈：土地統(tǒng)籌釋放經(jīng)濟能量
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塘廈在2018年“千強鎮(zhèn)”榜單中，排名第18位。憑借臨深地緣區(qū)位、產(chǎn)業(yè)配套、交通便利等優(yōu)勢，成為深圳科技產(chǎn)業(yè)外溢和轉(zhuǎn)移的熱土，積極承接深圳高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。2017年底，塘廈鎮(zhèn)簽約引進和達成共識重大優(yōu)質(zhì)項目合計14宗，固定資產(chǎn)投資總額達745億，建成后年產(chǎn)值達984億，稅收貢獻69.6億，今年塘廈鎮(zhèn)共有8個市重大建設(shè)項目。
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塘廈村組兩級經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚，借助毗鄰深圳的優(yōu)勢，塘廈積極承接深圳產(chǎn)業(yè)輻射，同時加快鎮(zhèn)村統(tǒng)籌發(fā)展和城市更新激發(fā)社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?。今年，塘廈鎮(zhèn)統(tǒng)籌社區(qū)4900多畝土地，全力推進7個科技產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)，新增工業(yè)產(chǎn)業(yè)廠房700萬平方米，預計總投資1036.28億元，總稅收不低于79.7億元/年。
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以鎮(zhèn)村統(tǒng)籌為契機，塘廈還分片區(qū)對各社區(qū)發(fā)展方向進行重新定位，將東部打造為高科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，中部打造為行政金融文化中心，北部打造為科技創(chuàng)新高地和科技總部區(qū)，將科苑城產(chǎn)業(yè)園打造為廣深科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，應(yīng)用型、實用型科技成果轉(zhuǎn)化基地和科技產(chǎn)業(yè)加速器平臺，將西部打造為生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，西北部打造為高鐵經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶和臨深片區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展先行區(qū)。
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鳳崗：抓重大項目的引進和落地投產(chǎn)
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鳳崗鎮(zhèn)位列2018年千強鎮(zhèn)前100名中的第32名。其地處東莞市東南端，東、南、西三面緊鄰深圳龍崗、橫崗、平湖和觀瀾。截至目前，鳳崗共承接了深圳36家優(yōu)質(zhì)工業(yè)投資項目落地投產(chǎn)，共有市重大建設(shè)項目7個、市重大預備項目4個，涉及總投資額443億元。今年，重大項目年度投資計劃9.83億元，1-9月份完成投資11.7億元，完成年度投資計劃的119%。此外，這些項目投產(chǎn)后預計能為該鎮(zhèn)每年增加337億元產(chǎn)值，增加年納稅額達15.5億元。
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成績的取得，來自于鳳崗多年來重點抓好重大項目的引進和落地投產(chǎn)，經(jīng)濟發(fā)展后勁增強。鳳崗實行統(tǒng)籌招商，將各村舊廠房、閑置用地等土地資源建立登記臺賬，每月更新土地和廠房資源信息庫，明確面積較大的舊廠房和閑置土地，由鎮(zhèn)政府牽頭對接優(yōu)質(zhì)企業(yè)，防止村組、企業(yè)或個人分割出租或隨意轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)已盤活土地達300多萬平方米。
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鳳崗大部分土地是集體用地，在統(tǒng)籌招商的同時，政府想辦法保障村集體利益。鳳崗逐步建立起利益共享機制，形成了“政府引導、企業(yè)對接、鎮(zhèn)村聯(lián)動、利益共享”的統(tǒng)籌發(fā)展模式，激發(fā)了村組參與鎮(zhèn)村合作開發(fā)的積極性，確保項目順利實施。
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三正地產(chǎn)深耕臨深千強鎮(zhèn)
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三正地產(chǎn)作為東莞臨深片區(qū)的房企，隨著粵港澳大灣區(qū)的強勢推進，三正地產(chǎn)深耕臨深千強鎮(zhèn)，在橋頭鎮(zhèn)開發(fā)了正華苑、正豐豪苑、公園里等項目；在塘廈鎮(zhèn)開發(fā)了三正半山豪苑、三正世紀新城、三正世紀豪庭等項目；在鳳崗鎮(zhèn)開發(fā)了三正財富新地、三正上河坊、三正臥龍山花園、三正臥龍山一號、三正瑞士半山、三正瑞士公館等項目；在寮步鎮(zhèn)開發(fā)了三正世紀豪門等項目。三正地產(chǎn)持續(xù)在千強鎮(zhèn)深耕細作，奠定其江湖地位。
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作為臨深片區(qū)的房企，三正地產(chǎn)深耕臨深千強鎮(zhèn)碩果累累，這不僅有粵港澳大灣區(qū)臨深片區(qū)樓市一路飄紅的因素，還有三正地產(chǎn)一貫的口碑，它是一個有良心的企業(yè)，高舉質(zhì)量、品牌、文化三面旗幟，追求卓越，力創(chuàng)精品，憑借自身精品化市場路線的優(yōu)秀表現(xiàn)，贏得了“三正速度、三正質(zhì)量、三正信譽、三正服務(wù)”的社會美譽，成為粵港澳大灣區(qū)最具號召力和成長潛力的地產(chǎn)品牌之一。
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3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專家組的綜...
