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京東智慧谷鳥瞰效果圖。

? ? ? ?項目一期將于12月動工建設(shè) ? ?

　　6月3日，鳳崗雁田村出讓一塊占地面積為375717.61平方米工業(yè)用地，被廣東京東都市智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展有限公司以106360萬元競得。據(jù)悉，這也是東莞第2宗成功拍賣的M0（新型產(chǎn)業(yè)用地）用地。項目一期將在2019年12月前動工建設(shè)，預(yù)計2021年8月前竣工。

　　6月3日，東莞市公共資源交易網(wǎng)掛牌出讓編號為2019WT034號地塊。地塊位于鳳崗鎮(zhèn)雁田村，占地面積375717.61平方米。該地塊由三塊工業(yè)用地組成，分別為地塊一08-05B 34743.82㎡、地塊二08-07B 305039.56㎡、地塊三08-07C 35934.23㎡，出讓年限40年，要求產(chǎn)業(yè)類型為新一代信息技術(shù)（智能制造、人工智能）。

　　項目占地面積375718㎡，總建筑面積180萬㎡，項目總投資200億元。競拍要求項目自投產(chǎn)之年起，每年產(chǎn)值不低于280億元，項目投產(chǎn)第二個完整年度起，每年財政貢獻不少于25億元。

　　據(jù)悉，該地塊項目命名“京東智谷”，將通過高品質(zhì)的研發(fā)、辦公、輕生產(chǎn)、休閑和商務(wù)空間的規(guī)劃建設(shè)，依托京東的產(chǎn)業(yè)資源及大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢導(dǎo)入，打造智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新科技中心、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、智能制造總部基地和企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺，最終發(fā)展成為自主創(chuàng)新、賦能實體經(jīng)濟、促進轉(zhuǎn)型升級的示范性園區(qū)。

　　從京東智谷了解到，項目建成后，預(yù)計可實現(xiàn)1000家京東上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)和1500家配套企業(yè)的聚集，年綜合產(chǎn)值約280億元，稅收近25億元。

　　出讓公告顯示，2019WT034號地塊的開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項目在 2020年9月6日前開工，在2023年9月6日前竣工。

　　從京東智谷了解到，項目一期將加快進度，提前到2019年12月動工建設(shè)，預(yù)計2021年8月前竣工。

　　構(gòu)建“1+3+5”產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系

　　這也是東莞第2宗成功拍賣的M0（新型產(chǎn)業(yè)用地）用地。在此之前的1月份，東莞首宗M0新型產(chǎn)業(yè)用地成功出讓，擬投建產(chǎn)城人融合示范區(qū)。

　　京東智谷將規(guī)劃建設(shè)180萬平方米產(chǎn)業(yè)新城，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主要是圍繞“1+3+5”，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。其中，1是一整條AI全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)，3是基于5G開發(fā)的IoT（物聯(lián)網(wǎng)）、機器人、云計算三大戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)，5是新一代電子信息、金融科技、智能制造、智能物流、電子商務(wù)五大支柱型產(chǎn)業(yè)。

　　京東智谷的成功落地，將有望帶動人工智能產(chǎn)業(yè)在鳳崗集聚發(fā)展，形成以智慧產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)環(huán)境。

　　如何推進這座產(chǎn)業(yè)大城的發(fā)展？京東智谷將從“導(dǎo)入”“聚集”“賦能”三個維度展開。通過在京東智谷導(dǎo)入AI、云計算、大數(shù)據(jù)、科技金融、智能制造、智能供應(yīng)鏈六大前沿領(lǐng)域的核心產(chǎn)業(yè)與能力，同時，不斷聚集京東的上下游企業(yè)和配套企業(yè)，進一步放大自身的經(jīng)濟推動能力。在賦能方面，京東智谷將以獨有的開放平臺+無限賦能模式，讓加入京東智谷的企業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展。

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　　與三正瑞士公館一墻之隔的天安數(shù)碼城T5和京東都市科技金融創(chuàng)新中心均落戶雁田東深路畔，將合力打造出一個極富競爭潛力的創(chuàng)新智能生態(tài)圈。天安數(shù)碼城T5總占地40萬平，總建筑面積近150萬平，計劃總投資100億元，分兩期開發(fā)，到目前園區(qū)已引進企業(yè)逾300家，其中不乏國家高新技術(shù)企業(yè)，規(guī)模以上企業(yè)和總部企業(yè)，園區(qū)配套也越來越豐富，更多精彩即將到來。